Ceovisa News：9月16日，香港投资推广署在官网更新了新资本投资者入境计划的一项规则。11月1日起，通过非指定账户购入的金融资产，将不再被计入投资规定审查。这条规则容易被误读成投资门槛又涨了。其实没有。3000万港元的净资产要求没变，获许投资资产类别没变，变的是交易渠道的合规要求——钱到位不够，还得看钱是通过什么账户买的。过去很多申请人的操作逻辑是先把资产买好，再走移民流程。现在这个逻辑走不通了。资产买入时的账户性质，直接决定了这笔资产能不能被计入承诺投资。产品合格、金额达标，不代表交易路径合规。

官方明确，判断依据是净资产审查申请的提交日期，不是金融资产的购买日期，也不是开户日期。10月31日或之前递交，按现行规则审查；11月1日或之后递交，按新规审查。这个时间差很关键。已经在普通账户建仓的申请人，如果能赶在10月31日前递交净资产审查，这批资产仍可能被认可；但如果递交时间落在11月1日之后，即使资产已经转入指定账户，只要最初的交易发生在非指定账户，就不能计入。

四类操作最容易出问题

第一类先在普通账户建仓，再转入指定账户。这是官方说明直接针对的情形。产品本身合规，也完成了转仓，但最初的买入交易发生在非指定账户，11月1日后递交审查的，这笔资产不算数。

第二类把普通香港账户当成计划指定账户。指定账户不是随便在香港开个银行或证券账户就行。必须在合资格金融中介机构，以本人或符合规定的控股公司名义开立，并且按计划规则完成合约书面指示和金融中介委聘通知。账户在本人名下但没走完这些手续，交易仍可能不合规。

第三类先买入，再补做账户文件。购买日期、投资金额、账户性质和交易记录都会进入审查材料。资产买入时尚未完成指定账户安排，事后补签文件或转仓，改变不了最初交易发生在非指定账户的事实。

第四类只看产品类别，不看交易路径。投资规定审查不仅核对产品是否属于获许投资资产，还会核对账户性质、购买日期、投资金额、交易记录以及执业会计师提交的履行规定文件。产品对了、钱够了，交易路径错了，一样不通过。

这次规则收紧传递的信号很清楚：香港投资移民正在从看资产规模转向看资产合规路径。对已经在普通账户持有金融资产的申请人来说，10月31日是一个需要认真评估的时间节点；对还没开始的申请人来说，按正确顺序走，别图省事先买了再补手续，省的那点时间可能换来资产审查不通过。

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