Ceovisa News：近日，香港投资推广署在官网上更新了「香港新资本投资者入境计划」（俗称“香港投资移民”）的一项规则：所有于2026年11月1日或之后提交的净资产审查申请，申请人以非指定账户购入的金融资产将不符合投资规定审查申请的投资规定要求。换言之，由非指定账户转移至指定账户的金融资产将不再获接纳。可被计算入申请人已承诺投资的金融资产，必须通过指定账户进行交易。

这项调整针对的是香港新资本投资者入境计划（新CIES），核心变化在于资产认定规则收紧，投资门槛本身没变：

‌判断标准‌：以净资产审查申请的提交日期为准，不是购买日期或开户日期。10月31日或之前递交仍按旧规审查，11月1日或之后递交则按新规执行。

‌资产认定‌：只有通过计划指定账户买入的金融资产才被认可。先在普通账户买入、再转入指定账户的资产，将不被计入3000万港元的投资额。

‌门槛不变‌：投资总额仍为不少于3000万港元净值，其中至少2700万港元投入获许金融资产及/或房地产，另有300万港元投入资本投资者入境计划投资组合；净资产审查要求仍是申请前连续6个月绝对实益拥有不少于3000万港元净资产。‌‌

官方原文说了什么?

第7题的问题本身是：申请人可否转移在其他非指定账户中购入的金融资产至指定账户，并在投资规定审查阶段将这些资产计算入已承诺的投资？官方回答分三层。

第一层是规则依据。按计划规则6.1(a)(vi)段，申请人只可透过其为计划而在合资格金融中介机构开立的指定账户，买卖和持有获许金融资产，并须在与金融中介订立的合约中就此项获许投资作出书面指示。

第二层是持续合规要求。提交投资规定审查申请时，必须以指定账户中所购入的获许金融资产作为已承诺投资；金融中介须按附件A发出委聘指示，在获许投资资产报表上准确记录购买日期和投资金额，并由执业会计师出具履行规定文件。

第三层是这次新增的内容。投资推广署表示，留意到现时有个别申请人提交的投资规定审查申请中，包含并非以指定账户购入的金融资产。为免生疑问，所有于2026年11月1日或之后提交的净资产审查申请，以非指定账户购入的金融资产将不符合投资规定要求；由非指定账户转移至指定账户的金融资产也不再获接纳。可计算入已承诺投资的金融资产，必须通过指定账户进行交易。

第三层的开头一句值得多看两遍。官方没有泛泛谈「加强监管」，而是直接说明这次更新是因为已经发现了实际个案。这意味着它属于对已出现情形的界定，不是预防性表态。

二、为什么是现在？

先看规模。投资推广署公布，截至2026年2月28日，计划累计接获3,166宗申请，1,762宗已获正式批准，预计带来约950亿港元投资。行业统计显示，到6月申请量已接近4,000宗，预计投资规模超过1,190亿港元。

再看已核实投资的分布。在2月底已核实符合投资规定的金额中，证监会认可基金占比最高，达38.6%，其次是股票占29.0%，债务证券占9.5%；另有9.9%进入CIES投资组合。基金和股票是金额最大的两类获许资产，而这两类恰恰必须在指定账户内交易。

还要看到另一面：计划过去一年多的调整方向，整体是在放宽。净资产审查期由两年缩短至六个月；允许计入与家庭成员共同拥有资产中申请人绝对实益拥有的份额；房地产计入规则优化；2026年3月1日起取消合资格私人控股公司的最低成立期要求。

放宽的是准入门槛和持有弹性，收紧的是资金来源与交易路径。一放一收之间，政策意图不难读：欢迎真实资金配置，但要求投资真实发生在香港的合规体系之内。

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